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7月9日下午，央行宣布降準(zhǔn)，降0.5個(gè)百分點(diǎn)，釋放資金1萬(wàn)億！ 據(jù)財(cái)聯(lián)社7月9日訊，中國(guó)人民銀行決定于2021年7月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.9%。
近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速逐步放緩，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與轉(zhuǎn)型升級(jí)進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)期，商業(yè)地產(chǎn)所面臨的去庫(kù)存和轉(zhuǎn)型壓力也不斷加大。2020年突如其來(lái)的“新冠肺炎疫情”對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)造成明顯沖擊，短期居民生產(chǎn)、生活受限，線(xiàn)下消費(fèi)市場(chǎng)首當(dāng)其沖，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)也因此面臨困境。但隨著疫情防控工作常態(tài)化，以及疫苗接種工作的穩(wěn)步推進(jìn)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇，居民的消費(fèi)信心逐漸回升，商業(yè)地產(chǎn)也隨之逐步恢復(fù)。
01現(xiàn)在，慈溪買(mǎi)房也要搖號(hào)了！今年5月，慈溪推出了涉商品房銷(xiāo)售公證流程及規(guī)則（試行），在慈溪的商品房銷(xiāo)售，公證處要介入，也要啟動(dòng)搖號(hào)。一般搖號(hào)開(kāi)始，都是一個(gè)地區(qū)樓市啟動(dòng)的信號(hào)。在寧波樓市不斷趨冷的背景下，慈溪卻異軍突起，特別的亮眼。今年1月份慈溪單月成交量達(dá)到驚人的4098套，2月份回落后，接下來(lái)總體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。今年6月慈溪的成交均價(jià)為18963元/㎡，環(huán)比5月上漲30%，同比去年上漲達(dá)到43%。
房訊網(wǎng)訊 在6月23日啟幕的2021中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2021）上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱表示，在經(jīng)歷了疫情的洗禮之后，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)不僅在市場(chǎng)端實(shí)現(xiàn)了快速恢復(fù)，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)端也積極調(diào)整戰(zhàn)略，以運(yùn)營(yíng)、輕資產(chǎn)和智慧科技賦能行業(yè)發(fā)展，以全新的商業(yè)模式滿(mǎn)足消費(fèi)內(nèi)循環(huán)趨勢(shì)，從而進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的"新賽道"。
寧波房?jī)r(jià)之高，已經(jīng)超過(guò)常人的想象。 東部新城，相當(dāng)于蘇州園區(qū)，房齡老點(diǎn)的，5-6萬(wàn)，房齡新點(diǎn)的，6-7萬(wàn)！這都是二手房?jī)r(jià)格了，新房沒(méi)有了！綠城的最后一批新房，鳳起潮鳴，5W+清盤(pán) 南部新城，鄞州區(qū)府所在地，圍繞中央公園的二手房，6萬(wàn)起，貴點(diǎn)的7-10萬(wàn)也有！同樣，新盤(pán)早就賣(mài)完，當(dāng)?shù)卮蟊P(pán)萬(wàn)里江山還剩最后一套206平米大戶(hù)型，要求1300多萬(wàn)而且是全款付！
2020年，新冠疫情導(dǎo)致全國(guó)商品零售額下降，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。從年初行業(yè)持續(xù)承壓到二三四季度的逐步復(fù)蘇，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展整體呈現(xiàn)兩極分化的態(tài)勢(shì)。在不可抗力影響的時(shí)點(diǎn)下，如何突破激烈的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，運(yùn)營(yíng)模式成為了關(guān)鍵命題。
最近2個(gè)月，寧波樓市經(jīng)歷了冰火兩重天！限購(gòu)圈擴(kuò)大、房票越發(fā)珍貴、土拍得熱火朝天……那么寧波樓市的下一個(gè)爆點(diǎn)到底在哪？ 其實(shí)，答案非常明顯，就是非限購(gòu)區(qū)的慈溪。
最近，原材料價(jià)格持續(xù)暴漲，導(dǎo)致下游的一些工業(yè)制成品價(jià)格也被抬高了。 和去年相比，鋼筋上漲了81%，商品混凝土上漲33%，砂石料上漲42%，油漆涂料上漲了44%……就連人工費(fèi)都上漲了40%！ 不比不知道，綜合來(lái)看，這些建筑材料價(jià)格較去年相比基本翻番。 那么房?jī)r(jià)會(huì)因此上漲嗎？
回想早些年的時(shí)候，大概沒(méi)多少人會(huì)料到寧波樓市能夠走出如此強(qiáng)勁的上升趨勢(shì)，大家內(nèi)心一定又開(kāi)始了那個(gè)疑問(wèn)：寧波還會(huì)漲嗎？
今日大輿：貝殼創(chuàng)始人左暉離世，曾用二十年來(lái)規(guī)范房地產(chǎn)中介行業(yè) 船長(zhǎng)觀輿：房產(chǎn)中介問(wèn)題存在的歷史悠久，一系列負(fù)面印象根深蒂固，要改變這個(gè)行業(yè)狀況，還需要很多年，左暉對(duì)于規(guī)范房產(chǎn)中介行業(yè)所作出的貢獻(xiàn)，不可磨滅。
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