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作為一個(gè)樓市的觀察者，面對(duì)爭(zhēng)議中的大眾，我嘗試以中立的視角，看待一個(gè)本土企業(yè)對(duì)于這個(gè)城市，究竟帶來了什么！

商業(yè)地產(chǎn)，一直是大眾面對(duì)城市的另一面，我今天將嘗試分析大眾置業(yè)的商業(yè)部分，從而更客觀的了解大眾置業(yè)，到底是怎樣的一家企業(yè)！

我們都知道，2020年以來的后疫情時(shí)代，長(zhǎng)春傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的商業(yè)體，已然走向時(shí)代危機(jī)的邊緣，中東七彩城黯然落幕、巴黎春天百貨頹然倒下……老牌商場(chǎng)的黯然落幕，卻揭示了長(zhǎng)春全新的商業(yè)命題。

重慶路活力城實(shí)景

長(zhǎng)春商業(yè)地產(chǎn)該何去何從？

目前，我們可以欣慰的看到，長(zhǎng)春十四五開局之年，城市發(fā)展順風(fēng)順?biāo)?，今年上半年，繼續(xù)保持東北三省GDP第二大城市的殊榮。

城市的蓬勃向上，帶來商業(yè)的深刻變革，據(jù)我不完全統(tǒng)計(jì)，未來幾年內(nèi)，長(zhǎng)春意向及在建商業(yè)體總計(jì)達(dá)30家，既包括華潤(rùn)旗下的萬象城、中糧·大悅城（意向）、龍湖·天街等全國(guó)一線房企的品牌商業(yè)；也包括大眾置業(yè)等本土品牌商業(yè)。

我們從這些全國(guó)一線房企的商業(yè)發(fā)展中，可以觀察到一個(gè)現(xiàn)象。全國(guó)知名的大型房產(chǎn)開發(fā)商，如華潤(rùn)、龍湖、萬科，香港的九龍倉、太古、恒隆，成功的大型房地產(chǎn)開發(fā)商，都持有知名的大型商業(yè)物業(yè)，并都能將其運(yùn)營(yíng)管理得非常好！

地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)有句話叫：“做住宅的是小學(xué)生，做綜合體的是研究生”，這說明，做大做強(qiáng)商業(yè)物業(yè)的能力，是一個(gè)成熟開發(fā)企業(yè)的標(biāo)志！

大眾置業(yè)，2008年進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)過13年的艱苦發(fā)展，為長(zhǎng)春創(chuàng)造了兩大商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿——活力城購物中心系列，以及總部基地獨(dú)棟辦公樓產(chǎn)品系列。

可能你正在總部基地工作，為一個(gè)科技創(chuàng)新企業(yè)發(fā)光發(fā)熱，你也可能在周末逛一逛摩天活力城，享受購物與美食。

商業(yè)前期投入成本高，回款慢，受線上影響大。大眾置業(yè)仍然堅(jiān)持做強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)，從某種意義上代表著一種對(duì)城市的責(zé)任，愿意為這座城市重資產(chǎn)、高投入、長(zhǎng)周期，這是與城市休戚與共，也是對(duì)自身商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的過硬信心！

總部基地實(shí)景

為城市創(chuàng)造商業(yè)活力，為周邊居民創(chuàng)造生活?yuàn)蕵穲?chǎng)景，這是一個(gè)本土企業(yè)的堅(jiān)守，也是大眾置業(yè)對(duì)于自己城市的反哺，這就是本土企業(yè)存在的意義，他們立足于本土，服務(wù)于本土，也為本土創(chuàng)造美好的生活！他們沒有退路，他們的背后只有長(zhǎng)春！

高新活力匯實(shí)景

這個(gè)為城市踏踏實(shí)實(shí)做商業(yè)的企業(yè)，當(dāng)然也是你們熟知的大眾！

還記得2021辛丑牛年一開年，央視《新聞聯(lián)播》就從正月初一到初五，連續(xù)多次聚焦長(zhǎng)春璀璨的夜景，以大眾置業(yè)·摩天活力城為代表的長(zhǎng)春新形象，呈現(xiàn)在全國(guó)人面前，成為長(zhǎng)春夜景的城市封面，這就是大眾堅(jiān)持做商業(yè)地產(chǎn)，對(duì)于城市的意義。

摩天活力城Mall，每逢周末地下停車位都爆滿，周邊凈月居民、經(jīng)開居民、南關(guān)居民，甚至遍及全東三省各大城市的年輕人。年輕家庭，都把這里當(dāng)作周末休閑的終點(diǎn)站，一站式滿足全家的需求。

他們攜家老幼，在1樓看著東京奧運(yùn)會(huì)，在2樓選購試穿衣服，在3樓陪著自己的孩子玩游戲，在4樓美食城享用美食。我看到他們，悠閑的在周末享受親子時(shí)光，臉上露出的笑容。

摩天活力城實(shí)景圖

我們內(nèi)心，其實(shí)都知道大眾置業(yè)為這座城市做了什么，但是沒人敢說！因?yàn)槲覀儾辉钢辛⒌目创粋€(gè)企業(yè)，看到它的另一面！

2013年，大眾置業(yè)集團(tuán)首次提出“花園式獨(dú)棟總部辦公樓”的辦公理念，總部基地至今已經(jīng)到了第七期，為無數(shù)企業(yè)的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)提供了生根發(fā)芽的土壤，引領(lǐng)了全新的辦公模式。

總部基地·中央商務(wù)區(qū)實(shí)景

大眾置業(yè)，還持續(xù)在南湖大路、自由大路等城市核心位置，為居民提供了最低門檻的優(yōu)質(zhì)地段公寓產(chǎn)品，解決了地段與價(jià)格的長(zhǎng)期居住矛盾，讓居民下樓就能滿足上班、購物、交通等基本需求。

大眾置業(yè)·國(guó)金中心

以歡樂頌公寓為例，當(dāng)時(shí)售價(jià)不過4、5千元的公寓，就為2000多戶居民，提供自由大路主干路、中東大市場(chǎng)等區(qū)位配套，即便今年公寓行情如此慘淡，45平當(dāng)年20萬出頭的小公寓，現(xiàn)在也能提供給你一個(gè)月2200的收入，租售比差不多120個(gè)月就能收回成本。

不僅解決了大量低收入人群的基本居住問題，當(dāng)他們改善住房后，還留下一個(gè)每個(gè)月創(chuàng)造收入的理財(cái)住房。

客觀的說，大眾置業(yè)作為一個(gè)扎根本土的開發(fā)商，為城市做出了自己的貢獻(xiàn)。任何企業(yè)，在其經(jīng)營(yíng)過程中，都會(huì)遇到許多困難和階段問題，這是任何一家企業(yè)，也沒辦法規(guī)避的商業(yè)規(guī)律！

但是這家開發(fā)商，它還在為城市堅(jiān)持著一些東西，為自己的責(zé)任擔(dān)負(fù)著一些東西，你不得不承認(rèn)。這樣的大眾置業(yè)，雖然現(xiàn)在還不完美，但這是一家綜合性的企業(yè)集團(tuán)，我們是不是也要看到他為城市所做的一些東西呢？